132 Rue REMOUS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
280 300 $
Chalet · 2 960 $/m² · 94,7 m² · constr. 1947 · terrain 2 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 144 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520014017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
22045520014017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
510 657 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 24 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 605 $ Poids 48 % |
| 2 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 966 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 302 $ Poids 43 % |
| 3 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 534 482 $ Poids 32 % |
| 4 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 419 887 $ Poids 27 % |
| 5 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 246 134 $ Poids 22 % |
| 6 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 374 857 $ Poids 18 % |
| 7 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 388 177 $ Poids 15 % |
| 8 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 735 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 330 $ Poids 9 % |
| 10 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 516 $ Poids 7 % |
| 11 | 186, rue de Chasseforêt, Québec 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 598 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 669 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.