146 Rue REMOUS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 64 m² · constr. 1964 · terrain 1 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520016210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
22045520016210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
510 657 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 10 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 134 536 $ Poids 38 % |
| 2 | 147, Rue des Parulines, Québec 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 108 922 $ (1 628 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 093 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 118 833 $ Poids 33 % |
| 3 | 143, rue des Parulines, Québec 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 89 000 $ (1 198 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 96 806 $ Poids 16 % |
| 4 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 198 349 $ Poids 10 % |
| 5 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 136 982 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, route de L'Islet, Québec 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 855 $/m²) 53,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 137 544 $ Poids 4 % |
| 7 | 77, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (4 640 $/m²) 52,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 716 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, Rue des Cormiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (3 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 253 241 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.