160 Rue REMOUS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 54,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 141 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520017037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
22045520017037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
504 047 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 10 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Deux-Rapides, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 653 $/m²) 48,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 98 887 $ Poids 30 % |
| 2 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 123 885 $ Poids 24 % |
| 3 | 45, rue des Deux-Rapides, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 955 m · Vendu 232 000 $ (5 485 $/m²) 42,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 313 422 $ Poids 16 % |
| 4 | 147, Rue des Parulines, Québec 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 108 922 $ (1 628 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 093 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 110 335 $ Poids 14 % |
| 5 | 77, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (4 640 $/m²) 52,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 603 $ Poids 7 % |
| 6 | 143, rue des Parulines, Québec 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 89 000 $ (1 198 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 90 466 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 184 001 $ Poids 3 % |
| 8 | 48, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (3 120 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 224 796 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 127 827 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, Rue des Cormiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (3 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 237 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 247 500 $ (3 235 $/m²) 76,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 260 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.