156 Rue REMOUS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 122,2 m² · constr. 1956 · terrain 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 195 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520017062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
22045520017062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
504 047 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 38 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 524 $ Poids 36 % |
| 2 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 441 650 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 295 836 $ Poids 21 % |
| 4 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 439 235 $ Poids 20 % |
| 5 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 974 m · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 559 $ Poids 19 % |
| 6 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +57 609 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 485 623 $ Poids 19 % |
| 7 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 382 834 $ Poids 10 % |
| 8 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 456 670 $ Poids 9 % |
| 9 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 869 830 $ Poids 9 % |
| 10 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +54 586 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 874 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (3 014 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 392 575 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 493 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.