158 Rue REMOUS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 125,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520017065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
22045520017065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
504 047 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 61 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 200 $ Poids 37 % |
| 2 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 439 759 $ Poids 28 % |
| 3 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 445 362 $ Poids 19 % |
| 4 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 975 m · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 825 $ Poids 19 % |
| 5 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 294 816 $ Poids 19 % |
| 6 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 380 684 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 904 $ Poids 10 % |
| 8 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 881 445 $ Poids 9 % |
| 9 | 21, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (3 014 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 391 387 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 786 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, Rue Beaulé, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 266 500 $ (2 390 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 505 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −14 657 $ | 318 079 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 427 350 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.