Rang 5 · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
327 600 $
Terrain · terrain 2 147 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147 362,7 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 239 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520575418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
22045520575418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 33 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 379 $ Poids 39 % |
| 2 | 39, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (4 118 $/m²) 42,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 34 % |
| 3 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 32 % |
| 4 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 708 $ Poids 31 % |
| 5 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 30 % |
| 6 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 30 % |
| 7 | 269A et 269B, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 668 $ Poids 30 % |
| 8 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 29 % |
| 9 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 29 % |
| 10 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 28 % |
| 11 | 296, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 611 $/m²) 54 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (6 795 $/m²) 54,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 922 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.