5 Rue VERRET · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 227 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520607249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
22045520607249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 48 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 545 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 971 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 134 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 604 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 419 365 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 436 $ Poids 72 % |
| 5 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 297 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 925 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 598 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 512 860 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 416 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 370 919 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue du Sablon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-16 · 337 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 220 $ Poids 66 % |
| 9 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 970 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 766 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 93 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +2 907 $ | 116 166 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 535 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 465 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-07 · 130 m · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 303 300 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.