6 Rue SABLON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 138 m² · constr. 2003 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 264 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520618969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
22045520618969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 69 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 112 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 708 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 211 m · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 469 636 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 727 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 568 813 $ Poids 73 % |
| 4 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 399 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 698 $ Poids 66 % |
| 5 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 647 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 488 409 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 943 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 549 317 $ Poids 65 % |
| 7 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 991 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 588 236 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 942 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 104 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 674 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 542 803 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 798 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −11 090 $ | 452 214 $ Poids 57 % |
| 11 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 543 601 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 967 m · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 492 676 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.