5 Rue SABLON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 83,4 m² · constr. 2004 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 268 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520619812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
22045520619812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 52 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 76 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 427 280 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 160 m · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 490 933 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 275 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +9 691 $ | 115 321 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-20 · 103 m · Vendu 158 000 $ (1 852 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 166 127 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 610 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 542 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 962 $ Poids 72 % |
| 8 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 315 m · Vendu 128 000 $ (1 488 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 131 538 $ Poids 69 % |
| 9 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 873 m · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 362 364 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 297 811 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 274 m · Vendu 377 000 $ (4 212 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 842 $ Poids 57 % |
| 12 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 424 901 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.