22 Place SABLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 95,6 m² · constr. 1985 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520629529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
22045520629529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 42 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 266 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 311 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 176 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 644 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 398 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 627 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 437 385 $ Poids 79 % |
| 5 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 584 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 194 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 169 m · Vendu 360 000 $ (3 416 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 387 382 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue du Sablon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-16 · 74 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 309 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 327 454 $ Poids 68 % |
| 10 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 103 m · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 487 585 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 714 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 460 408 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue St-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-23 · 122 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 724 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.