26 Rue SABLON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 114,2 m² · constr. 2006 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 271 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520629954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
22045520629954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 63 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 212 m · Vendu 360 000 $ (3 416 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 347 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue de la Patinoire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 288 m · Vendu 340 000 $ (3 001 $/m²) 113,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 856 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-29 · 412 m · Vendu 429 513 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 800 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −40 804 $ | 425 359 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue du Collège, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-21 · 162 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 675 $ Poids 74 % |
| 5 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 479 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 041 $ Poids 72 % |
| 6 | 428, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 486 m · Vendu 301 000 $ (2 695 $/m²) 111,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 362 360 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 892 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 225 556 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 307 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 356 415 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 864 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 987 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-11 · 207 m · Vendu 405 000 $ (3 649 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 480 731 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-19 · 617 m · Vendu 434 000 $ (3 741 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 433 921 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 955 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 343 728 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.