9 Rue RICHELIEU · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 127 m² · constr. 1993 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 377 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520705060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
133272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
22045520705060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
422 257 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 83 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 356 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 690 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 386 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 460 $ Poids 79 % |
| 3 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 516 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 310 $ Poids 75 % |
| 4 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 597 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 034 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 583 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 663 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 416 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 351 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 302 m · Vendu 345 000 $ (2 837 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 362 $ Poids 69 % |
| 8 | 48, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-05 · 518 m · Vendu 450 000 $ (3 692 $/m²) 121,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 528 112 $ Poids 68 % |
| 9 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 841 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 602 774 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 568 m · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 453 366 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 356 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 198 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 535 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 986 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.