24 Rue CHARDONNERETS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 141,6 m² · constr. 2012 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 336 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520707311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
22045520707311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 631 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 699 732 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 612 m · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 519 732 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 228 m · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 562 844 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 188 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 548 734 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-05 · 68 m · Vendu 495 000 $ (3 672 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 360 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 403 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 572 451 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 970 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 603 702 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 774 m · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −432 $ | 92 243 $ Poids 63 % |
| 9 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 378 m · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 625 776 $ Poids 62 % |
| 10 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 644 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 515 903 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 732 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 689 $ Poids 61 % |
| 12 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 590 m · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 632 274 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.