24 Rue MESANGES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 134,8 m² · constr. 2012 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 338 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520707895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
22045520707895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 79 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 583 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 683 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 215 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 508 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 374 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 558 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 746 m · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −432 $ | 89 920 $ Poids 73 % |
| 5 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 616 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 503 494 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-05 · 0 m · Vendu 495 000 $ (3 672 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 165 m · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 550 997 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 58 m · Vendu 345 000 $ (2 837 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 376 752 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 555 m · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 509 001 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 761 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 280 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 417 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 252 797 $ Poids 61 % |
| 12 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 776 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 131 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.