10 Rue SARCELLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 225,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 472 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520708080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
22045520708080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 97 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 8 m · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 143 $ Poids 36 % |
| 2 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +54 941 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 681 248 $ Poids 32 % |
| 3 | 3, rue Saint-Émile, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-06 · 738 m · Vendu 569 000 $ (2 248 $/m²) 253,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 703 679 $ Poids 29 % |
| 4 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 780 817 $ Poids 20 % |
| 5 | 20, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 967 $/m²) 269,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −65 875 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 852 254 $ Poids 18 % |
| 6 | 98, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (1 720 $/m²) 223,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 953 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 472 834 $ Poids 16 % |
| 7 | 40, rue Saint-Georges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 706 000 $ (3 090 $/m²) 228,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 857 500 $ Poids 14 % |
| 8 | 1, rue de la Pépinière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 721 $/m²) 205,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 734 559 $ Poids 14 % |
| 9 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +67 656 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 767 322 $ Poids 14 % |
| 10 | 42, Rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 920 m · Vendu 599 000 $ (3 094 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 798 748 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.