15 Rue AQUEDUC · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 182,2 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 323 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520717888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
22045520717888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
436 557 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 77 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 665 m · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −25 109 $ | 252 650 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 685 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 581 286 $ Poids 68 % |
| 3 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 191 m · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 245 504 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 540 m · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge −61 333 $ | 651 971 $ Poids 62 % |
| 5 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 233 m · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +48 884 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 634 554 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, rue du Grand-fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 688 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 687 569 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 457 m · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +50 025 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 526 801 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 543 999 $ Poids 45 % |
| 9 | 455, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 239 m · Vendu 461 600 $ (3 025 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 117 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 590 646 $ Poids 43 % |
| 10 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 497 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 497 $ Poids 32 % |
| 11 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +42 849 $ · Ajust. âge −44 360 $ | 483 145 $ Poids 32 % |
| 12 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 163 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.