20 Rue AQUEDUC · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 141,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 561,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 327 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520718729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
22045520718729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
443 600 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 85 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 432 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 659 825 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 496 m · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 490 600 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 633 m · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −5 618 $ | 86 921 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1 m · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 627 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 517 897 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-05 · 165 m · Vendu 495 000 $ (3 672 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 517 926 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 424 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 541 657 $ Poids 65 % |
| 8 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 151 m · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 589 621 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 428 m · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie −35 525 $ · Ajust. âge −39 867 $ | 594 706 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 651 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 487 273 $ Poids 62 % |
| 11 | 455, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 328 m · Vendu 461 600 $ (3 025 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 117 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 528 635 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 899 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 136 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.