25 Place SABLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 90,7 m² · constr. 1976 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 199 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520720735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
22045520720735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 33 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 199 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 275 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 239 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 373 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 284 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 617 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 408 604 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 273 $ Poids 78 % |
| 6 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 135 m · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 474 182 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 587 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 307 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 423 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +3 392 $ | 113 273 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-20 · 151 m · Vendu 158 000 $ (1 852 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 160 248 $ Poids 72 % |
| 10 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 373 m · Vendu 128 000 $ (1 488 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 125 451 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 659 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 448 577 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 121 m · Vendu 377 000 $ (4 212 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 375 517 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.