26 Place SABLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 82,4 m² · constr. 1983 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 192 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520720952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
22045520720952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 32 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 90 m · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 451 478 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 223 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 171 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 421 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +6 784 $ | 111 831 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-20 · 112 m · Vendu 158 000 $ (1 852 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 152 561 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 550 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 654 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 404 342 $ Poids 68 % |
| 8 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 399 m · Vendu 128 000 $ (1 488 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 119 274 $ Poids 66 % |
| 9 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 889 m · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 553 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 234 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 295 967 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 160 m · Vendu 377 000 $ (4 212 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 358 036 $ Poids 56 % |
| 12 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 951 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 198 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.