9 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 90,4 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 186 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520722962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
22045520722962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 33 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 32 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 400 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 640 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 592 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 405 944 $ Poids 84 % |
| 4 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 837 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 849 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 628 $ Poids 78 % |
| 7 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 290 m · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 473 361 $ Poids 76 % |
| 8 | 51, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-20 · 320 m · Vendu 158 000 $ (1 852 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 159 970 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 508 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 447 852 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 556 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +2 907 $ | 112 614 $ Poids 69 % |
| 11 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 763 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 952 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 478 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.