48 Rue SABLON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 103 m² · constr. 2017 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520730344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
997461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
22045520730344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 211 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 355 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 123 m · Vendu 360 000 $ (3 416 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 220 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 480 649 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue du Collège, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-21 · 183 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 057 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 877 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 344 814 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 928 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 309 464 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 915 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 624 623 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 397 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 803 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue du Sablon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-16 · 84 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 483 350 $ Poids 66 % |
| 10 | 428, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 414 m · Vendu 301 000 $ (2 695 $/m²) 111,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 347 269 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue St-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-23 · 30 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 485 917 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue de la Patinoire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 218 m · Vendu 340 000 $ (3 001 $/m²) 113,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 051 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.