24 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 100,2 m² · constr. 2009 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 247 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520730654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
22045520730654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 61 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 216 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 335 995 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 456 311 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 137 m · Vendu 360 000 $ (3 416 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 438 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 290 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 476 314 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 509 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue du Sablon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-16 · 95 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 460 804 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 708 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 506 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 925 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 293 562 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue St-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-23 · 3 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 706 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 515 784 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue du Collège, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-21 · 214 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 902 $ Poids 65 % |
| 12 | 461, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-08 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 005 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.