21 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 129,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 301 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520730907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
22045520730907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 68 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 384 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 326 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 459 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 219 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 232 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 388 874 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 422 m · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 440 150 $ Poids 71 % |
| 5 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 571 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 731 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-29 · 253 m · Vendu 429 513 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 800 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge −42 951 $ | 452 303 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 917 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 757 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 748 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 048 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue de la Patinoire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 231 m · Vendu 340 000 $ (3 001 $/m²) 113,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 386 213 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-19 · 464 m · Vendu 434 000 $ (3 741 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 452 441 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-28 · 450 m · Vendu 377 000 $ (2 969 $/m²) 127 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 394 101 $ Poids 55 % |
| 12 | 428, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 417 m · Vendu 301 000 $ (2 695 $/m²) 111,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 383 513 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.