120 Rue TRIADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 114,3 m² · constr. 2011 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 317 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520737308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
22045520737308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
436 557 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 64 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 176 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 231 281 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 576 $ Poids 94 % |
| 3 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 360 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 401 191 $ Poids 92 % |
| 4 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 317 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 352 513 $ Poids 90 % |
| 5 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 625 810 $ Poids 90 % |
| 6 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 440 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 121 $ Poids 89 % |
| 7 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 279 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 312 671 $ Poids 82 % |
| 8 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 217 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 317 165 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 262 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 492 727 $ Poids 74 % |
| 10 | 428, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 417 m · Vendu 301 000 $ (2 695 $/m²) 111,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 362 494 $ Poids 74 % |
| 11 | 37, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-19 · 322 m · Vendu 434 000 $ (3 741 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 444 958 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-29 · 515 m · Vendu 429 513 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 800 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −30 066 $ | 436 282 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.