112 Rue TRIADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 142,5 m² · constr. 2011 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 338 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520738071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
22045520738071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
436 557 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 527 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 698 663 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 345 m · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 518 777 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 156 m · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 561 952 $ Poids 68 % |
| 4 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 183 m · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 624 525 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 296 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 571 738 $ Poids 66 % |
| 6 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 506 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 515 221 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-05 · 226 m · Vendu 495 000 $ (3 672 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 547 538 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 554 m · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge −6 133 $ | 630 936 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 763 m · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −864 $ | 92 118 $ Poids 62 % |
| 10 | 455, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 189 m · Vendu 461 600 $ (3 025 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 117 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 530 601 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 117 $ Poids 61 % |
| 12 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 78 m · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −3 527 $ | 236 716 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.