111 Rue TRIADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 282,4 m² · constr. 2022 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 491 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520738425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
450109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
22045520738425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
443 600 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 98 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Émile, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-06 · 937 m · Vendu 569 000 $ (2 248 $/m²) 253,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 767 975 $ Poids 27 % |
| 2 | 20, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 967 $/m²) 269,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 965 121 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 338 m · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +90 169 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 966 161 $ Poids 18 % |
| 4 | 40, rue Saint-Georges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (3 090 $/m²) 228,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie +83 268 $ · Ajust. âge +45 890 $ | 970 576 $ Poids 11 % |
| 5 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 843 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 807 619 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 783 057 $ Poids 7 % |
| 7 | 98, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (1 720 $/m²) 223,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 953 $ · Ajust. superficie +50 925 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 535 478 $ Poids 7 % |
| 8 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 802 m · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 333 209 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, rue de la Pépinière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 721 $/m²) 205,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +104 218 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 812 382 $ Poids 6 % |
| 10 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +125 875 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 889 441 $ Poids 4 % |
| 11 | 42, Rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 623 m · Vendu 599 000 $ (3 094 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +137 374 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 908 202 $ Poids 4 % |
| 12 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 863 541 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.