119 Rue TRIADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 150,2 m² · constr. 2010 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 323 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520738661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
22045520738661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
436 557 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 286 m · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 528 553 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 205 m · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 636 108 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 589 m · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 642 655 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 550 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 037 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 26 m · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −4 702 $ | 241 121 $ Poids 70 % |
| 6 | 455, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 168 m · Vendu 461 600 $ (3 025 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 117 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 542 247 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue du Grand-fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 525 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 684 803 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 212 m · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 572 907 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-05 · 282 m · Vendu 495 000 $ (3 672 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 559 200 $ Poids 56 % |
| 10 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 469 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +41 609 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 526 948 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 278 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +48 253 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 584 528 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 799 m · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −1 296 $ | 94 317 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.