29 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 192,2 m² · constr. 2018 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 390 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520740143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
22045520740143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 94 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 789 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 670 203 $ Poids 60 % |
| 2 | 30, rue du Grand-fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 743 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 795 481 $ Poids 41 % |
| 3 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 753 m · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +4 702 $ | 280 964 $ Poids 41 % |
| 4 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −6 277 $ | 278 706 $ Poids 39 % |
| 5 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 972 m · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +67 758 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 738 978 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 730 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 693 295 $ Poids 27 % |
| 7 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie +62 409 $ · Ajust. âge +15 333 $ | 747 840 $ Poids 26 % |
| 8 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 723 904 $ Poids 22 % |
| 9 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 739 617 $ Poids 20 % |
| 10 | 42, Rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 723 m · Vendu 599 000 $ (3 094 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 756 682 $ Poids 19 % |
| 11 | 60, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (424 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 92 883 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 877 m · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −52 020 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 809 772 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.