34 Rue ALPES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 127,2 m² · constr. 2016 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 236 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520744888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
22045520744888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 67 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 137 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 498 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 107 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 553 857 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 327 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 249 737 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 528 609 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-29 · 191 m · Vendu 429 513 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 800 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −19 328 $ | 470 923 $ Poids 70 % |
| 6 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 531 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 675 549 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-19 · 47 m · Vendu 434 000 $ (3 741 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 479 940 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 509 m · Vendu 579 000 $ (4 996 $/m²) 115,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 678 247 $ Poids 66 % |
| 9 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 895 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 677 892 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 334 829 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 583 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 763 $ Poids 64 % |
| 12 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 810 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 408 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.