26 Rue ALPES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 116 m² · constr. 2020 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520745770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
22045520745770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 71 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 309 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 243 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 520 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 657 388 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 459 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 325 416 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 674 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 515 178 $ Poids 80 % |
| 5 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 634 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 422 235 $ Poids 80 % |
| 6 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 576 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 370 753 $ Poids 79 % |
| 7 | 42, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-29 · 211 m · Vendu 429 513 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 800 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −10 738 $ | 458 760 $ Poids 79 % |
| 8 | 37, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-19 · 47 m · Vendu 434 000 $ (3 741 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 467 668 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 90 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 541 617 $ Poids 75 % |
| 10 | 51, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 517 m · Vendu 579 000 $ (4 996 $/m²) 115,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 661 851 $ Poids 75 % |
| 11 | 428, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 350 m · Vendu 301 000 $ (2 695 $/m²) 111,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 364 785 $ Poids 74 % |
| 12 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 157 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 487 784 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.