17 Rue PYRENEES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 72 m² · constr. 2024 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 79 700 $ +324.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520753385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
22045520753385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
422 257 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 65 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 551 m · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 312 $ Poids 76 % |
| 2 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 657 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 434 866 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 480 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 370 195 $ Poids 64 % |
| 4 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 961 m · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 371 553 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 588 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 022 $ Poids 59 % |
| 6 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 923 $ Poids 51 % |
| 7 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 453 m · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 505 650 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 812 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +9 691 $ | 108 681 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 597 m · Vendu 290 000 $ (4 328 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 384 057 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 682 m · Vendu 295 000 $ (3 763 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 352 880 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue Des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-25 · 202 m · Vendu 312 500 $ (4 596 $/m²) 68 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 397 237 $ Poids 40 % |
| 12 | 51, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-20 · 509 m · Vendu 158 000 $ (1 852 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 171 369 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.