65 Rue ALPES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 128,2 m² · constr. 2019 · terrain 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 281 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520754762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
22045520754762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
422 257 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 76 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 33 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 724 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 213 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 563 343 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 393 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 254 107 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 799 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 538 201 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-29 · 146 m · Vendu 429 513 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 800 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 479 219 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 442 m · Vendu 579 000 $ (4 996 $/m²) 115,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 689 430 $ Poids 66 % |
| 7 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 242 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 687 242 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-19 · 107 m · Vendu 434 000 $ (3 741 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 488 320 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 590 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 147 $ Poids 65 % |
| 10 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 982 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 690 045 $ Poids 61 % |
| 11 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 854 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 898 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 340 705 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.