8 Rue DOMAINE app. 104 app. 104 · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 112,8 m² · constr. 2009 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 139 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520758361500030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
22045520758361500030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
443 600 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 30 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 16 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 539 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 176 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 304 512 $ Poids 96 % |
| 3 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 615 770 $ Poids 96 % |
| 4 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 525 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 394 476 $ Poids 87 % |
| 5 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 490 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 346 667 $ Poids 87 % |
| 6 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 215 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 307 864 $ Poids 84 % |
| 7 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 176 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 312 018 $ Poids 81 % |
| 8 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 480 983 $ Poids 80 % |
| 9 | 51, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 517 m · Vendu 579 000 $ (4 996 $/m²) 115,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 622 013 $ Poids 74 % |
| 10 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 484 832 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-19 · 280 m · Vendu 434 000 $ (3 741 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 437 812 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-29 · 502 m · Vendu 429 513 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 800 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −34 361 $ | 429 208 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.