6 Rue CARPATES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 135,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 105 100 $ +270.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520764146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
22045520764146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
436 557 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 85 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 67 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 532 124 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 236 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 589 743 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 284 m · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 538 132 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 644 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 833 $ Poids 66 % |
| 5 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 967 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 723 196 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 369 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 266 695 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 817 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 565 345 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-05 · 602 m · Vendu 495 000 $ (3 672 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 566 309 $ Poids 58 % |
| 9 | 42, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-29 · 197 m · Vendu 429 513 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 800 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −2 148 $ | 502 927 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 816 m · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 465 495 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 391 m · Vendu 579 000 $ (4 996 $/m²) 115,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +48 208 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 721 390 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-28 · 92 m · Vendu 377 000 $ (2 969 $/m²) 127 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 445 323 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.