27 Rue GRAND-FOND · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 202,6 m² · constr. 2010 · terrain 14 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 729,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 499 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520797999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
22045520797999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 96 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 579 m · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −4 702 $ | 279 097 $ Poids 35 % |
| 2 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 663 736 $ Poids 30 % |
| 3 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −16 321 $ | 276 175 $ Poids 28 % |
| 4 | 42, Rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 211 m · Vendu 599 000 $ (3 094 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 748 811 $ Poids 23 % |
| 5 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 634 387 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, rue de la Pépinière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 961 m · Vendu 560 000 $ (2 721 $/m²) 205,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 811 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 953 m · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 797 767 $ Poids 20 % |
| 8 | 40, rue Saint-Georges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (3 090 $/m²) 228,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 804 936 $ Poids 18 % |
| 9 | 98, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (1 720 $/m²) 223,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 953 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 443 793 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.