19 Rue GRAND-FOND · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 174,4 m² · constr. 2012 · terrain 17 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 780 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 392 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520798789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
22045520798789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 93 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Grand-fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 259 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 740 093 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 331 m · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 571 492 $ Poids 62 % |
| 3 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 576 m · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −2 351 $ | 261 011 $ Poids 62 % |
| 4 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 676 m · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 687 683 $ Poids 54 % |
| 5 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 999 m · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 695 259 $ Poids 52 % |
| 6 | 455, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 615 m · Vendu 461 600 $ (3 025 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 117 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 578 848 $ Poids 45 % |
| 7 | 546, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-09 · 968 m · Vendu 350 000 $ (2 204 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 093 $ Poids 40 % |
| 8 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −13 810 $ | 258 315 $ Poids 39 % |
| 9 | 126, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-23 · 502 m · Vendu 85 556 $ (561 $/m²) 152,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 411 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +8 556 $ | 116 697 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 623 966 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 777 m · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +57 841 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 619 989 $ Poids 30 % |
| 12 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 598 571 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.