27 Rue TRIADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 96 m² · constr. 2019 · terrain 3 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 315 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520804599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
22045520804599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 73 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 652 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 302 161 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 573 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 580 173 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 867 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 469 304 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 628 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 337 084 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 801 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 528 943 $ Poids 63 % |
| 6 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 570 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 383 901 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 652 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 296 393 $ Poids 61 % |
| 8 | 469, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 877 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 946 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 652 m · Vendu 230 000 $ (2 284 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 253 236 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 637 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 300 191 $ Poids 54 % |
| 11 | 461, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-08 · 893 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 877 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 346 249 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.