72 Rue TRIADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 261,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 470 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520810639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
22045520810639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
443 600 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 98 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Émile, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (2 248 $/m²) 253,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 744 707 $ Poids 28 % |
| 2 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 323 m · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +57 538 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 898 030 $ Poids 25 % |
| 3 | 20, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 967 $/m²) 269,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 894 409 $ Poids 21 % |
| 4 | 40, rue Saint-Georges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (3 090 $/m²) 228,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie +51 289 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 903 297 $ Poids 17 % |
| 5 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 938 m · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +108 418 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 726 475 $ Poids 17 % |
| 6 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 627 m · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge −13 810 $ | 320 655 $ Poids 13 % |
| 7 | 98, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-19 · 832 m · Vendu 384 000 $ (1 720 $/m²) 223,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 953 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 498 472 $ Poids 13 % |
| 8 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 907 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +132 082 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 765 101 $ Poids 12 % |
| 9 | 1, rue de la Pépinière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 958 m · Vendu 560 000 $ (2 721 $/m²) 205,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +76 054 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 784 219 $ Poids 10 % |
| 10 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 242 m · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie +153 333 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 820 364 $ Poids 8 % |
| 11 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 374 m · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +58 777 $ · Ajust. âge −2 351 $ | 310 946 $ Poids 7 % |
| 12 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +94 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 357 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.