67 Rue TRIADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 175,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 343 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520821137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
22045520821137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
443 600 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 90 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 209 m · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 697 948 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 695 m · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −13 810 $ | 259 326 $ Poids 75 % |
| 3 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 423 m · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −2 351 $ | 262 025 $ Poids 65 % |
| 4 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 192 m · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 690 325 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 904 m · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 600 622 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 610 m · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 573 702 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 626 229 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, rue du Grand-fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 846 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 742 916 $ Poids 52 % |
| 9 | 455, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 559 m · Vendu 461 600 $ (3 025 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 117 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 580 966 $ Poids 45 % |
| 10 | 546, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-09 · 905 m · Vendu 350 000 $ (2 204 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 636 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 282 m · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +60 280 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 622 428 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 272 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 674 372 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.