35 Rue DOMAINE app. 102 app. 102 · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 109,1 m² · constr. 2014 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
0,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 149 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520840421300050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
22045520840421300050002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
443 600 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 30 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 62 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 921 $ Poids 99 % |
| 2 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 272 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 620 806 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 200 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 229 483 $ Poids 95 % |
| 4 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 62 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 313 974 $ Poids 90 % |
| 5 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 482 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 349 382 $ Poids 89 % |
| 6 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 491 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 728 $ Poids 89 % |
| 7 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 160 $ Poids 87 % |
| 8 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 487 707 $ Poids 77 % |
| 9 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 485 743 $ Poids 73 % |
| 10 | 461, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-08 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 991 $ Poids 72 % |
| 11 | 51, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 653 m · Vendu 579 000 $ (4 996 $/m²) 115,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 627 246 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-19 · 494 m · Vendu 434 000 $ (3 741 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 441 740 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.