500 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 112,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 276 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520871406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
22045520871406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 62 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 218 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 624 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 424 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 230 914 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 297 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 312 139 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 355 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 443 $ Poids 78 % |
| 6 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 776 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 400 461 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 774 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 351 842 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 624 m · Vendu 579 000 $ (4 996 $/m²) 115,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 630 698 $ Poids 70 % |
| 9 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 901 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 488 483 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-19 · 682 m · Vendu 434 000 $ (3 741 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 444 322 $ Poids 62 % |
| 11 | 461, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-08 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 390 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-29 · 322 m · Vendu 268 000 $ (2 447 $/m²) 109,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 646 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 299 645 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.