539 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 110,1 m² · constr. 1948 · terrain 2 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,3 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 198 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520877645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
22045520877645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 28 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 794 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 499 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 297 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 783 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 965 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 966 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 353 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 843 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 988 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 645 $ Poids 57 % |
| 7 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 205 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 865 m · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −8 643 $ | 73 272 $ Poids 50 % |
| 9 | 47, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-29 · 781 m · Vendu 268 000 $ (2 447 $/m²) 109,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 646 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 277 580 $ Poids 49 % |
| 10 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 335 $ Poids 44 % |
| 11 | 51, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 996 $/m²) 115,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 560 264 $ Poids 44 % |
| 12 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 843 m · Vendu 230 000 $ (2 284 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 288 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.