546 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 158,8 m² · constr. 1947 · terrain 5 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 765,9 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520888363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
22045520888363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 50 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, avenue Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 575 m · Vendu 695 000 $ (4 954 $/m²) 140,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 680 085 $ Poids 69 % |
| 2 | 546, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-09 · 6 m · Vendu 350 000 $ (2 204 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 69 % |
| 3 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 948 m · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −61 333 $ | 607 036 $ Poids 61 % |
| 4 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 389 $ Poids 50 % |
| 5 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 825 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +59 484 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 669 932 $ Poids 49 % |
| 6 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 749 $ Poids 49 % |
| 7 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 228 545 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, rue du Grand-fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 392 $ Poids 41 % |
| 9 | 455, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 461 600 $ (3 025 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 117 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +4 616 $ | 513 710 $ Poids 32 % |
| 10 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 514 090 $ Poids 31 % |
| 11 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −25 109 $ | 235 747 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −42 342 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 465 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.