552 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 95,4 m² · constr. 1973 · terrain 17 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 984 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 229 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520899180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
22045520899180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 43 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 457 $ Poids 58 % |
| 2 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 067 $ Poids 44 % |
| 3 | 469, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 798 $ Poids 44 % |
| 4 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 955 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 088 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 496 912 $ Poids 42 % |
| 5 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 986 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 783 $ Poids 40 % |
| 6 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 284 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 501 $ Poids 39 % |
| 7 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 766 $ Poids 37 % |
| 8 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 946 $ Poids 35 % |
| 9 | 461, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 330 501 $ Poids 35 % |
| 10 | 58, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 316 900 $ (3 074 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 319 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −31 690 $ | 301 695 $ Poids 33 % |
| 11 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 725 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 459 925 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.