565 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 115 m² · constr. 1980 · terrain 14 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 031,3 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 297 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520971199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
22045520971199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 57 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −19 615 $ | 170 305 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −8 643 $ | 74 946 $ Poids 51 % |
| 3 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 695 $ Poids 49 % |
| 4 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 040 $ Poids 46 % |
| 5 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 360 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 227 $ Poids 41 % |
| 7 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −46 426 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 564 022 $ Poids 39 % |
| 8 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 166 $ Poids 38 % |
| 9 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 548 $ Poids 37 % |
| 10 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 031 $ Poids 34 % |
| 11 | 47, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (2 447 $/m²) 109,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 646 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 283 577 $ Poids 32 % |
| 12 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 586 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.