575 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 95,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,3 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520972968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
22045520972968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 42 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 285 057 $ Poids 41 % |
| 2 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 279 067 $ Poids 31 % |
| 3 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 283 733 $ Poids 29 % |
| 4 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 088 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 565 912 $ Poids 29 % |
| 5 | 469, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 418 448 $ Poids 29 % |
| 6 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 284 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 239 901 $ Poids 28 % |
| 7 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 550 466 $ Poids 28 % |
| 8 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 317 150 $ Poids 24 % |
| 9 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 443 196 $ Poids 23 % |
| 10 | 58, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 316 900 $ (3 074 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 319 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −4 753 $ | 328 632 $ Poids 23 % |
| 11 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 360 866 $ Poids 23 % |
| 12 | 461, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 001 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.