595 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 171,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 399 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520996891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
22045520996891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 92 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, avenue Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 256 m · Vendu 695 000 $ (4 954 $/m²) 140,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +77 277 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 784 516 $ Poids 57 % |
| 2 | 546, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-09 · 795 m · Vendu 350 000 $ (2 204 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 897 $ Poids 47 % |
| 3 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 705 024 $ Poids 27 % |
| 4 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 608 072 $ Poids 25 % |
| 5 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 696 959 $ Poids 17 % |
| 6 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +3 527 $ | 264 787 $ Poids 14 % |
| 7 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 578 791 $ Poids 14 % |
| 8 | 30, rue du Grand-fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 750 497 $ Poids 13 % |
| 9 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −7 533 $ | 262 498 $ Poids 11 % |
| 10 | 455, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 461 600 $ (3 025 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 117 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 574 462 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +52 789 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 627 236 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 536 553 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.