Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
684 600 $
Autre · 5 001 $/m² · 136,9 m² · constr. 2020 · terrain 36 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 379,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521108516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1002096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
22045521108516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 95 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 579 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 655 573 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 496 m · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 694 082 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 417 m · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 563 755 $ Poids 53 % |
| 4 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 350 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +5 906 $ | 105 694 $ Poids 30 % |
| 6 | 274, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 408 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −48 268 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 699 163 $ Poids 24 % |
| 7 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 610 050 $ Poids 19 % |
| 8 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −2 694 $ | 596 066 $ Poids 16 % |
| 9 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +41 312 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 148 $ Poids 12 % |
| 10 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +5 884 $ | 213 294 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, rue des Monts, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 257 $ Poids 9 % |
| 12 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 212 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 746 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.