65 Rue LABRANCHE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 88,2 m² · constr. 1979 · terrain 15 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 546,3 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 224 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521166668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
133737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
22045521166668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 47 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 673 m · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −9 516 $ | 186 426 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 763 m · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 600 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 439 m · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 540 919 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 649 m · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 245 085 $ Poids 25 % |
| 5 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +2 392 $ | 195 179 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 532 324 $ Poids 17 % |
| 7 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 295 $ Poids 12 % |
| 8 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 057 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 619 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 119 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.