64 Rue LABRANCHE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 96,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 443,2 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 238 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521187175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
22045521187175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
239 950 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 49 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 539 m · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −16 178 $ | 188 521 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 662 m · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 245 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 386 m · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 606 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 754 m · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 74 661 $ Poids 45 % |
| 5 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 281 m · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 557 573 $ Poids 34 % |
| 6 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 617 $ Poids 34 % |
| 7 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 401 932 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 596 m · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 257 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 619 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 708 589 $ Poids 15 % |
| 10 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 997 $ Poids 15 % |
| 11 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 555 906 $ Poids 14 % |
| 12 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 552 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.